{"id":"7fe0a99b83237c70f99880737e96e8f0","file_name":"TCVS-20240405-C1-23-183-20241129-161-RVJ-2024-261-271.pdf","file_path_display":null,"description":null,"language":{"id":"fr","text":"Französisch"},"kind":"document","document_type":"pdf","object_type":null,"tribunal":{"id":1,"abbreviation":"KGVS","text":"Kantonsgericht"},"date_decision":"2024-04-05","date_publication":"2024-11-29","date_file_modification":null,"object_code":"161","case_number":{"id":"C1 23 183","text":"C1 23 183"},"case_instance":{"id":3,"text":"Z1 Zivilrecht ordentlich"},"case_year":2023,"case_increment":183,"is_zwr":true,"zwr_year":2024,"zwr_page_start":261,"zwr_page_end":271,"page_count":11,"legal_nature":{"id":57,"text":"Sachenrecht"},"president":null,"clerk":null,"rapporteur":null,"metadata_jurivoc":[{"id":556,"text":"ANFECHTUNGSKLAGE"},{"id":600,"text":"ANMERKUNG"},{"id":620,"text":"ANSCHLUSS(TECHNIK)"},{"id":907,"text":"AUFZUG"},{"id":926,"text":"AUSDRÜCKLICH"},{"id":1037,"text":"AUSSICHT"},{"id":1223,"text":"BEGNADIGUNG"},{"id":1241,"text":"BEHÖRDE"},{"id":1291,"text":"BELEUCHTUNG"},{"id":1296,"text":"BELÜFTUNG"},{"id":1308,"text":"BENUTZUNG"},{"id":1319,"text":"BERG"},{"id":1445,"text":"BESTANDTEIL"},{"id":1571,"text":"BEZIRK"},{"id":2078,"text":"DACH"},{"id":2113,"text":"DECKUNG"},{"id":2181,"text":"DICHTHEIT"},{"id":2448,"text":"EIGENTUM"},{"id":2449,"text":"EIGENTÜMER"},{"id":2566,"text":"EINSTIMMIGKEIT"},{"id":2707,"text":"ENTSCHEID"},{"id":2777,"text":"ERFORDERLICHKEIT"},{"id":2789,"text":"ERHALTUNG"},{"id":2829,"text":"ERRICHTUNGSAKT"},{"id":2865,"text":"ERSETZUNG"},{"id":2870,"text":"ERSTE INSTANZ"},{"id":3132,"text":"FASSADE"},{"id":3326,"text":"FRAGE"},{"id":3427,"text":"FUNKTION"},{"id":3466,"text":"GARTEN"},{"id":3577,"text":"GEMEINDE"},{"id":3613,"text":"GEMEINSCHAFTLICHER TEIL"},{"id":3651,"text":"GENERALVERSAMMLUNG"},{"id":3749,"text":"GESCHOSS"},{"id":3843,"text":"GEWICHT"},{"id":3948,"text":"GRUND"},{"id":3949,"text":"GRUNDBUCH"},{"id":3981,"text":"GRUNDSTÜCK"},{"id":4019,"text":"GUTHEISSUNG"},{"id":4045,"text":"HAFTSTRAFE"},{"id":4277,"text":"HOLZ"},{"id":4426,"text":"INKASSO"},{"id":4558,"text":"ISOLATION(BAUTE)"},{"id":4641,"text":"KAMIN"},{"id":4762,"text":"KATEGORIE"},{"id":4860,"text":"KLÄGER"},{"id":5455,"text":"LUFT"},{"id":5497,"text":"MAIS"},{"id":5741,"text":"MITEIGENTUM"},{"id":5993,"text":"NI"},{"id":6017,"text":"NICHTIGKEIT"},{"id":6235,"text":"ORT"},{"id":6704,"text":"PROTOKOLL(SCHRIFTSTÜCK)"},{"id":6772,"text":"QUELLE"},{"id":6821,"text":"RAUCH"},{"id":6971,"text":"REGION"},{"id":7267,"text":"SACHE"},{"id":7270,"text":"SACHENRECHT"},{"id":7428,"text":"SCHNEE"},{"id":7727,"text":"SONDERNUTZUNG"},{"id":7915,"text":"STAHL"},{"id":8055,"text":"STOCKWERKEIGENTUM"},{"id":8290,"text":"TAG"},{"id":8406,"text":"TERMIN"},{"id":8971,"text":"UNTERNEHMUNG"},{"id":9132,"text":"VERFAHRENSBETEILIGTER"},{"id":9166,"text":"VERFÜGUNGSGESCHÄFT"},{"id":9273,"text":"VERMUTUNG"},{"id":9452,"text":"VERSCHULDEN"},{"id":9562,"text":"VERTRETER"},{"id":9634,"text":"VERZUG"},{"id":9882,"text":"WASSER"},{"id":9993,"text":"WIDERSTAND"},{"id":9996,"text":"WIDMUNG"},{"id":10052,"text":"WIRKUNG"},{"id":10058,"text":"WIRTSCHAFTLICHE EINHEIT"},{"id":10219,"text":"ZIVILRECHT"},{"id":10344,"text":"ZWEIFEL"}],"metadata_lex_ch":[{"id":"210","law":{"systematic_id":"210","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de","title":"Schweizerisches Zivilgesetzbuch","abbreviation":"ZGB"},"articles":{"art_648":{"art_id":"art_648","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de#art_648","title":"Art. 648","content":"
Art. 648

 Jeder Miteigentümer ist befugt, die Sache insoweit zu vertreten, zu gebrauchen und zu nutzen, als es mit den Rechten der andern ver­träg­lich ist.

 Zur Veräusserung oder Belastung der Sache sowie zur Veränderung ihrer Zweckbestimmung bedarf es der Übereinstimmung aller Mit­eigentümer, soweit diese nicht einstimmig eine andere Ordnung ver­ein­bart haben.

 Bestehen Grundpfandrechte oder Grundlasten an Miteigentumsan­tei­len, so können die Miteigentümer die Sache selbst nicht mehr mit sol­chen Rechten belasten.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 19. Dez. 1963, in Kraft seit 1. Jan. 1965 (AS 1964 993; BBl 1962 II 1461).

"}}}],"metadata_lex_atf":[{"id":1797,"title":"BGE 141 III 357","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F141-III-357%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Art. 647c-647e i.V.m. Art. 712g Abs. 1 ZGB; bauliche Massnahmen an gemeinschaftlichen Teilen im Partikularinteresse einzelner Stockwerkeigentümer.
Liegt eine bauliche Massnahme an einem gemeinschaftlichen Teil im ausschliesslichen Interesse eines oder weniger Stockwerkeigentümer, ist sie aus der Optik der Gemeinschaft als luxuriös anzusehen (E. 3).
\n
"},{"id":5966,"title":"BGE 116 II 275","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F116-II-275%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Stockwerkeigentum; Nutzungsrecht bezüglich gemeinschaftlicher Teile.
1. Es ist nicht ausgeschlossen, für die Benutzung bestimmter gemeinschaftlicher Teile eines zu Stockwerkeigentum ausgestalteten Grundstückes abweichende Bestimmungen zu erlassen, namentlich um die Benutzung dieser Teile gewissen Miteigentümern vorzubehalten (E. 3b und c).
\n
2. Wer einen Miteigentumsanteil veräussert, mit welchem nach dem Reglement die Berechtigung zur Benutzung eines zum gemeinschaftlichen Teil gehörenden Raumes verbunden ist, verfügt über ein eigenes Recht; der veräusserte Anteil umfasst wertmässig auch die Benutzung dieses Raumes. Weder die Zweckbestimmung der Sache noch die Miteigentumsanteile werden dadurch geändert; die Einwilligung der Beteiligten und die Zustimmung der Versammlung der Stockwerkeigentümer sind folglich nicht erforderlich (E. 3d).
\n
"},{"id":11658,"title":"BGE 112 II 308","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F112-II-308%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Stockwerkeigentum. Klage auf Ausdehnung der gemeinschaftlichen Teile. Aktivlegitimation.
Für eine Klage auf Ausdehnung der gemeinschaftlichen Teile besteht notwendige Streitgenossenschaft aller Stockwerkeigentümer. Dies bedeutet, dass alle Stockwerkeigentümer als Partei in den Prozess einbezogen werden oder wenigstens im voraus erklärt haben müssen, sich dem Urteil zu unterziehen.
\n
"}],"metadata_lex_atf_other":[{"id":30478,"title":"5A_521/2016","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=4&from_date=&to_date=10.10.2017&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=34&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F09-10-2017-5A_521-2016&number_of_ranks=112742"},{"id":46282,"title":"5A_407/2015","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=3&from_date=&to_date=28.08.2015&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=28&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F27-08-2015-5A_407-2015&number_of_ranks=96930"},{"id":78925,"title":"5A_116/2011","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=1&from_date=&to_date=14.03.2011&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=9&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F14-03-2011-5A_116-2011&number_of_ranks=64251"}],"metadata_lex_vs":[],"metadata_lex_rvj":[]}