{"id":"afa62174e4886388da9a4305f9835558","file_name":"TCVS-20110627-C1-10-185-20140514-161-RVJ-2012-278-284.pdf","file_path_display":null,"description":null,"language":{"id":"fr","text":"Französisch"},"kind":"document","document_type":"pdf","object_type":null,"tribunal":{"id":1,"abbreviation":"KGVS","text":"Kantonsgericht"},"date_decision":"2011-06-27","date_publication":"2014-05-14","date_file_modification":null,"object_code":"161","case_number":{"id":"C1 10 185","text":"C1 10 185"},"case_instance":{"id":3,"text":"Z1 Zivilrecht ordentlich"},"case_year":2010,"case_increment":185,"is_zwr":true,"zwr_year":2012,"zwr_page_start":278,"zwr_page_end":284,"page_count":7,"legal_nature":{"id":57,"text":"Sachenrecht"},"president":null,"clerk":null,"rapporteur":null,"metadata_jurivoc":[{"id":319,"text":"ABWESENHEIT"},{"id":330,"text":"ACHTUNG"},{"id":482,"text":"ALV"},{"id":682,"text":"ANWESENHEIT"},{"id":1080,"text":"AUTONOMIE"},{"id":1225,"text":"BEGRIFF"},{"id":1241,"text":"BEHÖRDE"},{"id":1308,"text":"BENUTZUNG"},{"id":1392,"text":"BESCHRÄNKTES DINGLICHES RECHT"},{"id":1402,"text":"BESCHWERDE IN ZIVILSACHEN"},{"id":1675,"text":"BOOTSHAFEN"},{"id":1781,"text":"BUNDESGERICHT"},{"id":2187,"text":"DIENSTBARKEIT"},{"id":2195,"text":"DIENSTLEISTUNGSGEWERBE"},{"id":2307,"text":"DRITTER"},{"id":2448,"text":"EIGENTUM"},{"id":2449,"text":"EIGENTÜMER"},{"id":2566,"text":"EINSTIMMIGKEIT"},{"id":2707,"text":"ENTSCHEID"},{"id":2829,"text":"ERRICHTUNGSAKT"},{"id":2870,"text":"ERSTE INSTANZ"},{"id":2880,"text":"ERTRAG"},{"id":3005,"text":"EX TUNC"},{"id":3172,"text":"FESTSTELLUNGSKLAGE"},{"id":3326,"text":"FRAGE"},{"id":3365,"text":"FREIHEIT"},{"id":3406,"text":"FRIST"},{"id":3577,"text":"GEMEINDE"},{"id":3651,"text":"GENERALVERSAMMLUNG"},{"id":3749,"text":"GESCHOSS"},{"id":3948,"text":"GRUND"},{"id":3981,"text":"GRUNDSTÜCK"},{"id":4151,"text":"HAUSWART"},{"id":4789,"text":"KENNTNIS"},{"id":4845,"text":"KLAGE"},{"id":4860,"text":"KLÄGER"},{"id":5497,"text":"MAIS"},{"id":5782,"text":"MONAT"},{"id":6017,"text":"NICHTIGKEIT"},{"id":6235,"text":"ORT"},{"id":6704,"text":"PROTOKOLL(SCHRIFTSTÜCK)"},{"id":6877,"text":"RECHTSBEGEHREN"},{"id":6883,"text":"RECHTSFORM"},{"id":6916,"text":"RECHTSMISSBRAUCH"},{"id":6951,"text":"RECHTSVORKEHR"},{"id":7270,"text":"SACHENRECHT"},{"id":8055,"text":"STOCKWERKEIGENTUM"},{"id":8214,"text":"STREIK"},{"id":8290,"text":"TAG"},{"id":8498,"text":"TRAKTANDENLISTE"},{"id":9032,"text":"UV"},{"id":9111,"text":"VEREIN"},{"id":9128,"text":"VERFAHREN"},{"id":9624,"text":"VERWIRKUNG"},{"id":10034,"text":"WILLE"},{"id":10052,"text":"WIRKUNG"},{"id":10159,"text":"ZECKE"},{"id":10219,"text":"ZIVILRECHT"}],"metadata_lex_ch":[{"id":"210","law":{"systematic_id":"210","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de","title":"Schweizerisches Zivilgesetzbuch","abbreviation":"ZGB"},"articles":{"art_647":{"art_id":"art_647","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de#art_647","title":"Art. 647","content":"
Art. 647

 Die Miteigentümer können eine von den gesetzlichen Bestimmungen abweichende Nutzungs- und Verwaltungsordnung vereinbaren und darin vorsehen, dass diese mit Zustimmung der Mehrheit aller Mit­eigentümer geändert werden kann.

 Eine Änderung von Bestimmungen der Nutzungs- und Verwaltungsordnung über die Zuteilung ausschliesslicher Nutzungsrechte bedarf zudem der Zustimmung der direkt betroffenen Miteigentümer.

 Nicht aufheben oder beschränken können sie die jedem Miteigen­tümer zustehenden Befugnisse:

1.
zu verlangen, dass die für die Erhaltung des Wertes und der Ge­brauchsfähigkeit der Sache notwendigen Verwaltungs­hand­lun­gen durchgeführt und nötigenfalls vom Gericht angeordnet wer­den;
2.
von sich aus auf Kosten aller Miteigentümer die Massnahmen zu ergreifen, die sofort getroffen werden müssen, um die Sache vor drohendem oder wachsendem Schaden zu bewahren.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 19. Dez. 1963, in Kraft seit 1. Jan. 1965 (AS 1964 993; BBl 1962 II 1461).

Fassung gemäss Ziff. I 1 des BG vom 11. Dez. 2009 (Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht), in Kraft seit 1. Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

Eingefügt durch Ziff. I 1 des BG vom 11. Dez. 2009 (Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht), in Kraft seit 1. Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

"},"art_737":{"art_id":"art_737","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de#art_737","title":"Art. 737","content":"
Art. 737

 Der Berechtigte ist befugt, alles zu tun, was zur Erhaltung und Aus­übung der Dienstbarkeit nötig ist.

 Er ist jedoch verpflichtet, sein Recht in möglichst schonender Weise auszuüben.

 Der Belastete darf nichts vornehmen, was die Ausübung der Dienst­barkeit verhindert oder erschwert.

"},"art_75":{"art_id":"art_75","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/24/233_245_233/de#art_75","title":"Art. 75","content":"
Art. 75

Beschlüsse, die das Gesetz oder die Statuten verletzen, kann jedes Mitglied, das nicht zugestimmt hat, von Gesetzes wegen binnen Monatsfrist, nachdem es von ihnen Kenntnis erhalten hat, beim Gericht anfechten.

"}}}],"metadata_lex_atf":[{"id":7175,"title":"BGE 119 II 404","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F119-II-404%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Stockwerkeigentum. Haftung der einzelnen Stockwerkeigentümer neben der Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer (Art. 647 ff. ZGB, 649 ZGB, 712a ff. ZGB).
1. Begriff der Verwaltungskosten und der \"anderen Lasten\" gemäss Art. 649 Abs. 1 ZGB.
\n
Art. 649 Abs. 2 ZGB ist auf das Stockwerkeigentum als besonders ausgestaltetes Miteigentum anwendbar.
\n
Die Anfechtung eines Beschlusses der Mehrheit der Stockwerkeigentümer, mit welchem diese Prozesskosten der in einem Verfahren unterlegenen Stockwerkeigentümergemeinschaft übernommen und auf sämtliche, d.h. auch auf die obsiegenden Stockwerkeigentümer verteilt hat, gehört nicht zu den Verwaltungsbefugnissen im Sinne von Art. 647 ff. ZGB (E. 4).
\n
2. Aktiv- und Passivlegitimation im Verfahren betreffend Anfechtung von Beschlüssen der Stockwerkeigentümerversammlung (E. 5).
\n
3. Es gibt keine unmittelbare, neben der Gemeinschaft bestehende Haftung der einzelnen Stockwerkeigentümer. Damit entfällt auch die Möglichkeit, diese unmittelbar und anteilsmässig für Verpflichtungen zu belangen, für welche die Gemeinschaft handlungs-, prozess-, betreibungs- und vermögensfähig ist (E. 6).
\n
4. Anwendungsbereich von Art. 649 Abs. 2 ZGB im Stockwerkeigentum (E. 7).
\n
"}],"metadata_lex_atf_other":[{"id":72811,"title":"5A_537/2011","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=1&from_date=&to_date=23.01.2012&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=10&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F23-01-2012-5A_537-2011&number_of_ranks=70374"},{"id":111455,"title":"5C.239/2005","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=2&from_date=&to_date=05.05.2006&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=19&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F05-05-2006-5C-239-2005&number_of_ranks=30187"}],"metadata_lex_vs":[],"metadata_lex_rvj":[]}