{"id":"cbdd50eac96612ed0dcb774f0e3ed498","file_name":"TCVS-20141111-LP-14-4-20150312-851.pdf","file_path_display":null,"description":null,"language":{"id":"fr","text":"Französisch"},"kind":"document","document_type":"pdf","object_type":null,"tribunal":{"id":1,"abbreviation":"KGVS","text":"Kantonsgericht"},"date_decision":"2014-11-11","date_publication":"2015-03-12","date_file_modification":null,"object_code":"851","case_number":{"id":"LP 14 4","text":"LP 14 4"},"case_instance":{"id":2,"text":"BK Schuldbetreibung & Konkurs"},"case_year":2014,"case_increment":4,"is_zwr":false,"zwr_year":null,"zwr_page_start":null,"zwr_page_end":null,"page_count":8,"legal_nature":{"id":98,"text":"Aufsicht SchKG"},"president":null,"clerk":null,"rapporteur":null,"metadata_jurivoc":[{"id":357,"text":"ADRESSE"},{"id":391,"text":"AKTE"},{"id":600,"text":"ANMERKUNG"},{"id":894,"text":"AUFSCHIEBENDE WIRKUNG"},{"id":895,"text":"AUFSICHTSBEHÖRDE"},{"id":926,"text":"AUSDRÜCKLICH"},{"id":1020,"text":"AUSSERHALB"},{"id":1241,"text":"BEHÖRDE"},{"id":1487,"text":"BETREIBUNG AUF PFÄNDUNG"},{"id":1490,"text":"BETREIBUNGSAMT"},{"id":1571,"text":"BEZIRK"},{"id":1572,"text":"BEZOGENER"},{"id":2127,"text":"DELEGIERTER"},{"id":2448,"text":"EIGENTUM"},{"id":2520,"text":"EINKOMMEN"},{"id":2585,"text":"EINZELRICHTER"},{"id":2707,"text":"ENTSCHEID"},{"id":2824,"text":"ERÖFFNUNG DES ENTSCHEIDS"},{"id":3406,"text":"FRIST"},{"id":3497,"text":"GEBÜHRENVERORDNUNG ZUM BUNDESGESETZ ÜBER SCHULDBETREIBUNG UND KONKURS"},{"id":3577,"text":"GEMEINDE"},{"id":3695,"text":"GERICHTSSCHREIBER"},{"id":3749,"text":"GESCHOSS"},{"id":3784,"text":"GESETZLICHE FRIST"},{"id":3898,"text":"GOLD"},{"id":3962,"text":"GRUNDPFAND"},{"id":3981,"text":"GRUNDSTÜCK"},{"id":4005,"text":"GUTACHTEN"},{"id":4653,"text":"KANTON"},{"id":4689,"text":"KANTONSGERICHT"},{"id":4764,"text":"KAUF"},{"id":4789,"text":"KENNTNIS"},{"id":4937,"text":"KOMMUNIKATION"},{"id":4960,"text":"KONJUNKTUR"},{"id":5061,"text":"KOPIE"},{"id":5278,"text":"LASTENBEREINIGUNG"},{"id":5279,"text":"LASTENVERZEICHNIS"},{"id":5497,"text":"MAIS"},{"id":5993,"text":"NI"},{"id":6235,"text":"ORT"},{"id":6322,"text":"PARTEIENTSCHÄDIGUNG"},{"id":6386,"text":"PERSON"},{"id":6440,"text":"PFAND"},{"id":6459,"text":"PFÄNDUNGSVOLLZUG"},{"id":6877,"text":"RECHTSBEGEHREN"},{"id":6920,"text":"RECHTSMITTELBELEHRUNG"},{"id":7464,"text":"SCHULDBETREIBUNG"},{"id":7471,"text":"SCHULDNER"},{"id":7506,"text":"SCHUTZWÜRDIGES INTERESSE"},{"id":7676,"text":"SITTEN"},{"id":7678,"text":"SITZ"},{"id":8290,"text":"TAG"},{"id":8748,"text":"ÜBERWACHUNG"},{"id":8971,"text":"UNTERNEHMUNG"},{"id":9128,"text":"VERFAHREN"},{"id":9132,"text":"VERFAHRENSBETEILIGTER"},{"id":9193,"text":"VERJÄHRUNG"},{"id":9279,"text":"VERORDNUNG"},{"id":9514,"text":"VERSTEIGERUNG"},{"id":9738,"text":"VORINSTANZ"},{"id":9861,"text":"WALLIS"},{"id":9947,"text":"WERT"},{"id":10052,"text":"WIRKUNG"},{"id":10316,"text":"ZUSTÄNDIGKEIT"},{"id":10338,"text":"ZWANGSVOLLSTRECKUNG"}],"metadata_lex_ch":[{"id":"281.1","law":{"systematic_id":"281.1","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de","title":"Bundesgesetzüber Schuldbetreibung und Konkurs","abbreviation":"SchKG"},"articles":{"art_138":{"art_id":"art_138","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_138","title":"Art. 138","content":"
Art. 138

 Die Steigerung wird mindestens einen Monat vorher öffentlich bekanntgemacht.

 Die Bekanntmachung enthält:

1.
Ort, Tag und Stunde der Steigerung;
2.
die Angabe des Tages, von welchem an die Steigerungsbedin­gungen auflie­gen;
3.
die Aufforderung an die Pfandgläubiger und alle übrigen Betei­ligten, dem Betreibungsamt innert 20 Tagen ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere für Zinsen und Kosten, einzu­geben. In dieser Aufforderung ist anzukündigen, dass sie bei Nichteinhal­ten dieser Frist am Ergebnis der Verwertung nur teilhaben, so­weit ihre Rechte im Grundbuch eingetragen sind.

 Eine entsprechende Aufforderung wird auch an die Besitzer von Dienstbarkeiten gerichtet, soweit noch kantonales Recht zur Anwen­dung kommt.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

Fassung gemäss Art. 58 SchlT ZGB, in Kraft seit 1. Jan. 1912 (AS 24 233 Art. 60 SchlT ZGB; BBl 1904 IV 1, 1907 VI 367).

"},"art_139":{"art_id":"art_139","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_139","title":"Art. 139","content":"
Art. 139

Das Betreibungsamt stellt dem Gläubiger, dem Schuldner, einem all­fälligen dritten Eigentümer des Grundstücks und allen im Grundbuch eingetragenen Beteiligten ein Exemplar der Bekanntmachung durch uneingeschriebenen Brief zu, wenn sie einen bekannten Wohnsitz oder einen Vertreter haben.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

"},"art_140":{"art_id":"art_140","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_140","title":"Art. 140","content":"
Art. 140

 Vor der Versteigerung ermittelt der Betreibungsbeamte die auf dem Grundstück ruhenden Lasten (Dienstbarkeiten, Grundlasten, Grund­pfandrechte und vorgemerkte persönliche Rechte) anhand der Ein­gaben der Berechtigten und eines Auszuges aus dem Grundbuch.

 Er stellt den Beteiligten das Verzeichnis der Lasten zu und setzt ihnen gleichzeitig eine Bestreitungsfrist von zehn Tagen. Die Artikel 106–109 sind anwendbar.

 Ausserdem ordnet der Betreibungsbeamte eine Schätzung des Grundstückes an und teilt deren Ergebnis den Beteiligten mit.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

"},"art_155":{"art_id":"art_155","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_155","title":"Art. 155","content":"
Art. 155

 Hat der Gläubiger das Verwertungsbegehren gestellt, so sind die Artikel 97 Absatz 1, 102 Absatz 3, 103 und 106–109 auf das Pfand sinn­gemäss anwendbar.

 Das Betreibungsamt benachrichtigt den Schuldner binnen drei Tagen von dem Verwertungsbegehren.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

"},"art_18":{"art_id":"art_18","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_18","title":"Art. 18","content":"
Art. 18

 Der Entscheid einer unteren Aufsichtsbehörde kann innert zehn Tagen nach der Eröffnung an die obere kantonale Aufsichtsbehörde weitergezogen werden.

 Wegen Rechtsverweigerung oder Rechtsverzögerung kann gegen eine untere Aufsichtsbehörde jederzeit bei der oberen kantonalen Auf­sichtsbehörde Beschwerde geführt werden.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

"},"art_22":{"art_id":"art_22","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_22","title":"Art. 22","content":"
Art. 22

 Verstossen Verfügungen gegen Vorschriften, die im öffentlichen Interesse oder im Interesse von am Verfahren nicht beteiligten Perso­nen erlassen worden sind, so sind sie nichtig. Unabhängig davon, ob Be­schwerde geführt worden ist, stellen die Aufsichtsbehörden von Amtes wegen die Nichtigkeit einer Verfügung fest.

 Das Amt kann eine nichtige Verfügung durch Erlass einer neuen Verfügung ersetzen. Ist bei der Aufsichtsbehörde ein Verfahren im Sinne von Absatz 1 hängig, so steht dem Amt diese Befugnis bis zur Vernehmlassung zu.

Fassung gemäss Ziff. I des BG vom 16. Dez. 1994, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1995 1227; BBl 1991 III 1).

"},"art_34":{"art_id":"art_34","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_34","title":"Art. 34","content":"
Art. 34

 Die Zustellung von Mitteilungen, Verfügungen und Entscheiden der Betreibungs- und Konkursämter sowie der Aufsichtsbehörden erfolgen durch eingeschriebene Postsendung oder auf andere Weise gegen Empfangsbestätigung, sofern dieses Gesetz nichts anderes bestimmt.

 Mit dem Einverständnis der betroffenen Person können Mitteilungen, Verfügungen und Entscheide elektronisch zugestellt werden. Sie sind mit einer elektronischen Signatur gemäss Bundesgesetz vom 18. März 2016 über die elektronische Signatur zu versehen. Der Bundesrat regelt:

a.
die zu verwendende Signatur;
b.
das Format der Mitteilungen, Verfügungen und Entscheide sowie ihrer Beilagen;
c.
die Art und Weise der Übermittlung;
d.
den Zeitpunkt, zu dem die Mitteilung, die Verfügung oder der Entscheid als zugestellt gilt.

Fassung gemäss Anhang 1 Ziff. II 17 der Zivilprozessordnung vom 19. Dez. 2008, in Kraft seit 1. Jan. 2011 (AS 2010 1739; BBl 2006 7221).

SR 943.03

Fassung gemäss Anhang Ziff. II 6 des BG vom 18. März 2016 über die elektronische Signatur, in Kraft seit 1. Jan. 2017 (AS 2016 4651; BBl 2014 1001).

"},"art_97":{"art_id":"art_97","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/11/529_488_529/de#art_97","title":"Art. 97","content":"
Art. 97

 Der Beamte schätzt die gepfändeten Gegenstände, nötigenfalls mit Zuziehung von Sachverständigen.

 Es wird nicht mehr gepfändet als nötig ist, um die pfändenden Gläu­biger für ih­re Forderungen samt Zinsen und Kosten zu befriedi­gen.

"}}},{"id":"281.42","law":{"systematic_id":"281.42","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/36/425_433_469/de","title":"Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangs­verwertung von Grundstücken","abbreviation":"VZG"},"articles":{"art_102":{"art_id":"art_102","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/36/425_433_469/de#art_102","title":"Art. 102","content":"
Art. 102

Auf die Vorbereitung und Durchführung der Verwertung sind die Ar­tikel 13, 28 Absatz 2, 29–42, 43 Absatz 1, 44–53, 54 Absatz 2, 56–70 und 72, im Falle der Verwertung eines Miteigentumsanteils die Artikel 73–73i sowie 74–78 hiervor entsprechend anwendbar; ausserdem gel­ten dafür die nachstehenden besonderen Vorschriften.

Fassung gemäss Ziff. I der V des BGer vom 5. Juni 1996, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1996 2900).

"},"art_30":{"art_id":"art_30","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/36/425_433_469/de#art_30","title":"Art. 30","content":"
Art. 30

 Die Spezialanzeigen (Art. 139 SchKG) sind sofort mit der Be­kannt­machung der Steigerung zu versenden. Ist in der Bekanntma­chung der Schätzungswert des Grundstücks angegeben, so gilt die Zustellung dieser Spezialanzeige zugleich als Mitteilung nach Artikel 140 Absatz 3 SchKG.

 Solche Anzeigen sind jedem Gläubiger, dem das Grundstück als Pfand haftet oder für den es gepfändet ist, den im Gläubigerregister des Grundbuches eingetragenen Pfandgläubigern und Nutzniessern an Grundpfandforderungen, dem Schuldner, einem allfälligen dritten Ei­gentümer des Grundstücks und allen denjenigen Personen zuzustellen, denen ein sonstiges, im Grundbuch eingetragenes oder vorgemerktes

Recht an dem Grundstück zusteht. Soweit nach dem Auszug aus dem Grundbuch für Grundpfandgläubiger Vertreter bestellt sind (Art. 860, 875, 877 ZGB ), ist die Anzeige diesen zuzustellen.

 In den Spezialanzeigen an die Pfandgläubiger ist diesen mitzuteilen, ob ein Pfändungsgläubiger oder ein vorhergehender oder nachgehen­der Pfandgläubiger die Verwertung verlangt habe.

 Spezialanzeigen sind auch den Inhabern gesetzlicher Vorkaufsrech­te im Sinne von Artikel 682 Absätze 1 und 2 ZGB zuzustellen. In ei­nem Begleitschreiben ist ihnen mitzuteilen, dass und auf welche Weise sie ihr Recht bei der Steigerung ausüben können (Art. 60a hier­nach).

Fassung des zweiten Satzes gemäss Ziff. I der V des BGer vom 4. Dez. 1975, in Kraft seit 1. April 1976 (AS 1976 164).

SR 210

Fassung gemäss Ziff. I der V des BGer vom 5. Juni 1996, in Kraft seit 1. Jan. 1997 (AS 1996 2900).

SR 210

Eingefügt durch Ziff. I der V des BGer vom 4. Dez. 1975, in Kraft seit 1. April 1976 (AS 1976 164).

"},"art_44":{"art_id":"art_44","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/36/425_433_469/de#art_44","title":"Art. 44","content":"
Art. 44

Nach Durchführung des Lastenbereinigungsverfahrens ist festzustel­len, ob seit der Pfändung Änderungen im Werte des Grundstückes, wie namentlich infolge Wegfall von Lasten, eingetreten sind. Das Er­gebnis einer solchen neuen Schätzung ist den Beteiligten mitzutei­len. Die Be­stimmung des Artikels 9 Absatz 2 hiervor findet entspre­chende An­wendung.

"},"art_99":{"art_id":"art_99","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/36/425_433_469/de#art_99","title":"Art. 99","content":"
Art. 99

 Nach der Mitteilung des Verwertungsbegehrens an den Schuldner und gegebenenfalls den Dritteigentümer des Grundpfandes (Art. 155 Abs. 2 SchKG) fordert das Betreibungsamt einen Auszug aus dem Grundbuch über das zu versteigernde Grundstück ein (Art. 28 und 73 hiervor) und ordnet die Schätzung an (Art. 9 Abs. 1 und 23 hiervor).

 Das Ergebnis der Schätzung ist, wenn es nicht in die Steigerungs­pu­blikation nach Artikel 29 hiervor aufgenommen wird, dem Gläubi­ger, der die Verwertung verlangt, sowie dem Schuldner und einem all­fälli­gen Dritteigentümer mit der Anzeige mitzuteilen, dass sie in­ner­halb der Beschwerdefrist bei der Aufsichtsbehörde eine neue Schät­zung durch Sachverständige im Sinne des Artikels 9 Absatz 2 hiervor ver­langen können.

Fassung gemäss Ziff. I der V des BGer vom 4. Dez. 1975, in Kraft seit 1. April 1976 (AS 1976 164).

"}}},{"id":"748.0","law":{"systematic_id":"748.0","url":"https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1950/471_491_479/de","title":"Bundesgesetz über die Luftfahrt","abbreviation":"LFG"}}],"metadata_lex_atf":[{"id":675,"title":"BGE 137 III 235","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F137-III-235%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Art. 29 Abs. 2, Art. 99 Abs. 2 VZG; Schätzung des zu versteigernden Grundstücks.
Bekanntmachung der Schätzung und Voraussetzungen zur Bestreitung (E. 3).
\n
"},{"id":8238,"title":"BGE 122 III 338","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F122-III-338%3Afr&lang=de&zoom=&type=show_document","content":"
Verwertung eines gepfändeten Grundstücks; Schätzung (Art. 140 Abs. 3 SchKG).
Jeder Betroffene hat das Recht, die im Hinblick auf die Verwertung vorgenommene Schätzung in Frage zu stellen und (im Sinne von Art. 9 Abs. 2 VZG) eine neue Schätzung durch einen Sachverständigen zu verlangen; wie er sich seinerzeit zur Pfändungsschätzung (Art. 97 Abs. 1 SchKG) gestellt hatte, ist ohne Belang.
\n
"}],"metadata_lex_atf_other":[{"id":122059,"title":"7B.79/2004","url":"https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=highlight_simple_query&page=3&from_date=&to_date=10.05.2004&sort=relevance&insertion_date=&top_subcollection_aza=all&query_words=&rank=23&azaclir=aza&highlight_docid=aza%3A%2F%2F10-05-2004-7B-79-2004&number_of_ranks=19579"}],"metadata_lex_vs":[{"id":"281.1","law":{"systematic_id":"281.1","url":"https://lex.vs.ch/app/de/texts_of_law/281.1","title":"Einführungsgesetz zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs","abbreviation":"EGSchKG"},"articles":{"art_19":{"art_id":"art_19","url":"https://lex.vs.ch/app/de/texts_of_law/281.1","title":"Art. 19 Obere Behörde","content":"
\n
\n
\nArt. 19\n
\n
\nObere Behörde\n
\n
\n\n
\n
\n\n\n
\n1\n

\nDas Kantonsgericht ist die obere Behörde in Beschwerdesachen. Es bildet zu diesem Zweck eine dreigliedrige Abteilung mit zwei Stellvertretern. Über den Rekurs gegen einen Beschwerdeentscheid kann gleichwohl ein Einzelrichter urteilen. *\n

\n
\n\n\n\n\n
\n2\n

\n… *\n

\n
\n\n\n\n\n
\n3\n

\n… *\n

\n
\n\n\n\n\n
\n4\n

\nDie obere Behörde beurteilt Beschwerden gegen Entscheide der unteren Behörden. *\n

\n
\n\n\n\n\n
\n5\n

\n… *\n

\n
\n\n\n
"},"art_3a":{"art_id":"art_3a","url":"https://lex.vs.ch/app/de/texts_of_law/281.1","title":"Art. 3a * Aufsichtsbehörde","content":"
\n
\n
\nArt. 3a *\n
\n
\nAufsichtsbehörde\n
\n
\n\n
\n
\n\n\n
\n1\n

\nDie Aufsichtsbehörde ist:\n

\n
\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n a)\n \n die Beschwerdebehörde (Art. 19), wenn das Gesetz der Aufsichtsbehörde die Zuständigkeit für Entscheide zuerkennt, die in einem Betreibungs- oder Konkursverfahren direkte äussere Rechtswirkungen auf den Rechtssuchenden haben (richterliche Aufsicht);\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n b)\n \n der Staatsrat in Disziplinarsachen im Sinne von Artikel 14 Absatz 2 SchKG (disziplinarische Aufsicht);\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n c)\n \n das für die Betreibungs- und Konkursämter zuständige Departement (nachstehend: Departement) in allen anderen Fällen (administrative Aufsicht).\n
\n\n\n
\n
\n\n\n\n\n\n
\n2\n

\nDas Departement übt die administrative Aufsicht über einen Schuldbetreibungs- und Konkursdelegierten aus. Zudem erhält es Unterstützung vom kantonalen Finanzinspektorat.\n

\n
\n\n\n\n\n
\n3\n

\nDas Departement muss ausserdem:\n

\n
\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
\n a)\n \n die personellen und materiellen Ressourcen der Ämter optimieren;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n b)\n \n die Vorsteher in fachlichen Fragen unterstützen sowie ihnen und dem Personal der Ämter eine spezifische Ausbildung anbieten;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n c)\n \n eine einheitliche Praxis in den Ämtern garantieren;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n d)\n \n allgemeine oder spezifische Weisungen erlassen;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n e)\n \n den Ämtern eine juristische Datenbank zur Verfügung stellen;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n f)\n \n die jährliche Inspektion und, falls erforderlich, ausserordentliche Inspektionen durchführen;\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n g)\n \n die Öffentlichkeit über das SchKG informieren und den Internetauftritt betreuen.\n
\n\n\n
\n
\n\n\n\n
"}}}],"metadata_lex_rvj":[]}